Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Duomo 00

Решение конфликтов.

Вспомнилось.
Больше 10 лет назад на прилегающей к нашему кондоминиуму улице возникла проблема : в 9-этажной бывшей резиденс,гостинице одной частной телекомпании,состоящей из маленьких квартирок, поселились семьи иммигрантов.Телекомпания продала свою резиденс,оказывается.
Не понимаю,почему они там снимали жилье : цены были высокие, минимум 800 евро за 1-комн. плюс расходы.
Интернационал там поселился потрясающий : все флаги в гости к нам))) Жили даже бразильские виадос -трансвеститы.
На широком тротуаре перед зданием парковались авто,в том числе даже угнанные,видимо,судя по тому,что плевали они на многочисленные штрафы.

Владельцы жилья в соседних кондоминиумах запереживали ,и мы в том числе : такое соседство обесценивает нашу недвижимость.

Что сделал муниципалитет,чтобы улучшить ситуацию?
1. Начались регулярные проверки жильцов этой "малосемейки". Половина здания сразу освободилась. Виадос и пр. сомнительные личности испарились.
2. Договоры на аренду --только легальные, зарегистрированные.Т.е. и жильцы --с документами ,как надо.
3. Дорогу /одностороннее движение/ отремонтировали,создали парковки вдоль противоположного тротуара, а на другом установили столбики из нержавейки,блокирующие парковку на тротуаре.

Главные проблемы решились,порядок восстановили.

Это и есть мягкая сила. Хорошо бы,если и политические проблемы решались так же.

П.С. В Милане нет гетто,т.е. компактного проживания конкретного этноса.
Тут вам не там ))) Нет здесь Брайтон-Бич))
promo marinamilan october 7, 2013 09:53 21
Buy for 20 tokens
Этот пост такой, мой, прямо весь в моем стиле. Начинаю рассказывать об одном, потом удаляюсь от темы в детали... Собралась всего лишь показать "ферму", где выращивают рыбу. Но это такая интересная часть Ломбардии, что покажу вам и городок ВиджЕвано с площадью 16 века, самой гармоничной…
Duomo 00

Вилла Некки-Кампильо

на видео.

Ролик снят по заказу FAI (Фонд Пространства Италии --перевод не совсем точный, но точнее не получается :)
Этому фонду FAI на рубежевеков очень пожилая Нэдда Некки подарила виллу, в 2001 году.
FAI обратился к меценатам, многие пожертвовали крупные суммы на реставрацию, в том числе Джорджио Армани ( называю его, потому что он у всех на слуху как стилист и предприниматель)

[Почему дарили недвижимость]

В конце ХХ века многие "благородные семейства" отдавали своё движимое и недвижимое имущество государству и различным общественным фондам.
Причины были разные,в основном такие :
1. Наследники отсутствовали.
2. Содержать дворцы-палаццо-огромные квартиры владельцам стало не по средствам.
3. Накопились долги по налогам на недвижимость ,и прочие.
Менялся собственник, составлялись договоры по переходу собственности, долги списывались.



Вилла Некки-Кампильо до и после реставрации.


Сначала в этом посте я выставила другой ролик, на русском языке, на 20 с чем-то минут.

Пояснения к предыдущему ролику:
Ролик я нашла случайно на youtube ,на канале русскоязычной жительницы Перуджи (центральная Италия) Ю.Кутявиной "kutiavina".
Позже я прочитала,что девушка, типичная "героиня нашего времени", учится университете Перуджи для иностранцев, живёт в общежитии.

Collapse )
Duomo 00

Квартирный вопрос

и советское прошлое.
casa  257.jpg

Русский по национальности эмигрант, живущий в захудалом штате US и неплохо ,на первый взгляд ,устроившийся там, не забывает своё советское прошлое и шлёт России лучи поносанеудовлетворённости.
Он рассказывает, что всю жизнь жил в коммуналках и общежитиях.

Collapse )
Duomo 00

Новостройка в Милане.

STE_1327_R.jpg

Новости Милана об окончании строительства офисного здания (заказчик Feltrinelli) в виде стеклянного шалаша я узнала от уважаемого ovk, живущего с семьёй в 500 км от Милана , в центральной Италии:)
Посмотрела с его подачи прессу и выбрала несколько характерных фото по заданной теме.

Collapse )
Duomo 00

Весенняя прогулка

на велосипедах.


Вчера Синьор С. и Арсений прокатились на велосипедах вдоль канала Мартезана, а сегодня мы гуляли пешком в квартале Изола.
Рассказываю про велосипеды и регулярные кражи наших двухколёсных друзей.
Collapse )
Duomo 00

Повозмущаюсь немного )



Вчера я неосторожно ввязалась в полемику в жж уважаемого pavel_shipilin , пост был о жизни среднего класса в Европе.
Эксперды-комментаторы мне потом объясняли, как я на самом деле живу в Европе)

Collapse )
Duomo 00

Прогулка в Милане. Амендола.



Позавчера мы ходили по моим делам в районе вокруг метро Амендола.Я там была впервые. Район понравился,потому что здесь не только много зелени, но цветущей зелени)
В большом городе цветочные островки радуют особенно.


[+++ фото]

1. Без глицинии не обошлось)


2.


3.


4.Другая глициния


5.Старый дом, построенный 100 лет назад.По миланским критериям, не очень старый по возрасту. Просто запущенный)


6.


7.Азалии расцвели...


8.Двор с фонтаном.
То, что в России называют ТСЖ, у нас называют кондоминиум/ condominio,т.е. объединение собственников жилья.
Кондоминиумы бывают разные. Хорошо организованные могут дружно создавать такие красивые дворы. С помощью специалистов, конечно.За деньги кондоминиума-жильцов т.е.


9.В кондоминиуме напротив проблему оплаты садовников решили так : создали сад камней))))


9а. Деталь фасада.


10.Это индивидуальный дворик. Впереди видна беседка с глицинией.


Duomo 00

Просто так :))

Сижу тут тихо, читаю Corriere della Sera on-line.
www.milano.corriere.it

На первой странице заметка про усиленный вооружённый патруль в квартале Адриано- это северная окраина Милана,новый район.
Патрулирование усилили из-за большого числа квартирных краж.
Организованные банды,как пишут в Коррьере, неделями ведут наблюдение,а потом проникают в квартиры с крыш домов.
Банды --этнические... есть грузинские / наш пострел везде поспел/ и чилийские.
Был когда-то у меня московский френд, который мне доказывал тут,что в Чили всё хорошо и поэтому в Италии не может быть иммигрантов-чилийцев)))
Радует,что теперь грузинов не называют русской мафией. Вообще про них говорят,что они при грабежах отличаются особой жестокостью.


Квартал Адриано-- это высотки,стоящие в чистом поле. Типичная окраина любого мегаполиса.
Один раз мы возвращались в Милан из дальней поездки и ошиблись дорогой...попали в этот новый район.
Осталось угнетающее впечатление : новые жилые башни,дороги,плакаты с объявлениями о продаже жилья, широкие дороги-- и полное безлюдье. Ничего нет ... ни магазинов,ни школ...
Теперь постоянно слышу, что вот тот туда уехал или другой...Дома новые,расходы на содержание низкие, цена недвижимости --тоже.

Мушш как раз пришёл с прогулки и рассказывает, что ещё один приятель там купил квартиру и переехал из нашего квартала.
У них в кондоминиуме/ТСЖ/ общие расходы большие : портье,уборка лестниц и территории,содержание сквера-сада на территории,уборка подземного гаража, освещение... даещё фасады собрались ремонтировать!!!
Переехал в новый район! Сэкономил))
И тут я рассказываю про заметку в Коррьере...Добавляю, что резиденты квартала Адриано будут сами оплачивать дополнительную охрану и патрулирование частными охранными предприятиями.

А к чему я это?
А к тому, что наш синьор С. периодически заговаривает о продаже-купле квартиры побольше...И расписывает прелести квартала Адриано / quartiere Adriano...
io

Комо. Любимая набережная.

IMG_2996.JPG
Наша любимая набережная в городе Комо начинается здесь.

А здесь она заканчивается )
IMG_3049.JPG

[Ещё 8 фото]

1.Начнём с начала
IMG_3004.JPG

2.
IMG_3006.JPG

3.
IMG_3017.JPG

4. Один из старых домов
IMG_3011.JPG

5.Дворик
IMG_3016.JPG

6.Богатые дома на склоне постепенно меняют свой облик. Или реконструируются, или перестраиваются заново
IMG_2995.JPG

7.Только что отстроенный новый кондоминиум. Три элитных квартиры на самой набережной
IMG_2991.JPG

8.
IMG_2999.JPG